Добиться принудительного обмена приватизированной квартиры

3-х комнатная квартира приватизирована, 3 собственника (мать и 2 совершеннолетних сына), по 1/3 на каждого. Фактически проживают в квартире двое сыновей. Мать живёт с супругом в 1-комнатной квартире этого же дома. Совместное проживание приводит к множественным конфликтам, из-за того, что младший сын доставляет огромный дискомфорт старшему. Старший сын и мать предлагают младшему сыну переехать в 1-комнатную квартиру родителей (с ремонтом, в этом же доме, большую по площади, чем его 1/3 доля), в то время как сами родители переедут в 3-х комнатную квартиру к старшему сыну. Младший сын не хочет обмена, продолжает доставлять дискомфорт и не платит за квартиру. Каким образом можно добиться принудительного обмена через суд?