В качестве ответчика в иске Вам следует указать собственника данной квартиры (соответствующий орган государственой федеральной власти, к ведению которого относится данный объект недвижимости). В соответствии со ст. 41 ч. 1 ГПК РФ, Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков