Выделение долей в натуре допускается в отношении жилья, если имеется отдельный вход, отдельные обслуживающие помещения и т.д. Вы вправе требовать вместо выдела доли в натуре выплаты компенсации (стоимости доли) в судебном порядке. В случае, если доля сестры незначительна, и она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии ее согласия обязать Вас выплатить ей компенсацию. Незначительность и существенный интерес - понятия оценочные, в каждом случае индивидуально.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков