Претензии можно предъявлять в течение срока гарантии, указанного в договоре. Если сроки не оговорены, можно доказывать вину подрядчика в соответствии со ст. 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет 5 лет (ст. 756 ГК РФ). В любом случае вопрос этот придется решать в суде, если фирма не прореагирует на ваше письменное заявление об устрании недостатков строительства.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков