Договор дарения можно оформить на Вас, при этом Вы будете освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в Вашу собственность в порядке дарения, поскольку являетесь близким родственником дарителей (собственников). Документы на сына не трубуются. В договоре будет прописано отдельным пунктом, что в указанной квартире зарегистрированы и сохраняют право пользования такие-то лица.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков