Возможно, вам потребуется помощь опытного юриста. Нужно внимательно изучить данный договор, подобные случаи могут оговариваться фразой типа: "проектная площадь такая, возможно уточнение при завершении строительства". Также в договоре может предусматриваться действие, которое должны совершить стороны в подобных случаях. Еще следует уточнить, когда договор заключался, и если срок исковой давности не истек, можно требовать возврата денег через суд.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков