Дубликат правоустанавливающего документа -это не копия, он получается тогда, когда собственник или его доверенное лицо заявляют об утрате подлинника, по-этому, с использованием дубликата сделку совершить можно, а вот если доверенность действительно была отозвана до подписания договора, то доверенное лицо не имело полномочий на подписание, продавец должен признать сделку ничтожной через суд(ст.168 ГК РФ). Ответчиком по иску будет покупатель по сделке, подписанной доверенным лицом. Вы можете или расторгнуть Ваш договор с продавцом, либо ждать вступления решения суда по иску продавца в законную силу.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков