Вы не можете сейчас зарегистрировать право собственности на квартиру. При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры, право собственности на квартиру, в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме, регистрирует на себя застройщик. Это специфика предварительного договора купли-продажи. После получения свидетельства о праве собственности застройщик обязан заключить с вами основной договор. В оплату он примет у вас вексель. Опасность заключается в том, что если застройщик по каким-либо причинам не сможет зарегистрировать на себя право собственности, то он не сможет в последствии заключить с вами основной договор купли-продажи, а вы зарегистрировать право собственности на квартиру.

С уважением,           
Адвокат Эдуард Панков