У меня есть 3-х комнатная квартира (я главный квартиросъёмщик). В ней прописаны я и моя мать. Квартира не приватизированная. Мать не даёт возможности там жить ни мне, ни моей семье, и на приватизацию квартиры (естественно на двоих) она не соглашается. Могу ли я в судебном порядке приватизировать и разменять квартиру?