Выделить свои доли в отдельные домовладения

Мне принадлежит 1/2 доля дома на праве общей долевой собственности, выдела юридически мы со вторым собственником не проводили, т.е. каждый знает где его помещения, но нигде это не зафиксировано. А теперь мы хотим оба выделить свои доли в отдельные домовладения с разными адресами. Я своё хочу потом продать. Нотариус говорит, что решение органов местного самоуправления не требуется, должно быть решение суда, но мы с соседом очень мирно живем и зачем нам судиться ?